500 Rue WRIGHT · Sherbrooke
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 114,8 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972928001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
43027972928001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 313 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 368 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 478 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 358 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 409 $ Poids 86 % |
| 4 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 572 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 128 219 $ Poids 80 % |
| 5 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 400 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 444 334 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 991 $ Poids 76 % |
| 7 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 477 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 493 626 $ Poids 75 % |
| 8 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 728 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 251 952 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 812 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 383 $ Poids 73 % |
| 10 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 521 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 395 545 $ Poids 73 % |
| 11 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 520 542 $ Poids 72 % |
| 12 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 758 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.