668 Rue CHALIFOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 198,7 m² · constr. 1958 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972929260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
43027972929260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 62 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 52 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 478 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 786 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 845 $ Poids 54 % |
| 4 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 971 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 487 988 $ Poids 47 % |
| 5 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 975 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 634 $ Poids 45 % |
| 6 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 723 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 204 $ Poids 44 % |
| 7 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 890 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 741 $ Poids 38 % |
| 8 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 471 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 632 517 $ Poids 33 % |
| 9 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 417 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 490 718 $ Poids 27 % |
| 10 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 481 $ Poids 22 % |
| 11 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 652 m · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 486 $ Poids 19 % |
| 12 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 346 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.