694 Rue CHALIFOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 172,4 m² · constr. 1961 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 247 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972929780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
43027972929780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 0 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 85 % |
| 2 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 344 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +7 756 $ | 139 494 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 755 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 584 038 $ Poids 73 % |
| 4 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 981 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 632 743 $ Poids 65 % |
| 5 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 195 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 138 505 $ Poids 55 % |
| 6 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 922 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 463 290 $ Poids 52 % |
| 7 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 896 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 474 $ Poids 51 % |
| 8 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 430 301 $ Poids 38 % |
| 9 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 343 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 406 448 $ Poids 38 % |
| 10 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 960 $ Poids 36 % |
| 11 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 279 $ Poids 31 % |
| 12 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 501 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 599 193 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.