887 Rue MARILLAC · Sherbrooke
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 163,9 m² · constr. 1964 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972931139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
43027972931139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 307 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 626 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 358 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 424 836 $ Poids 73 % |
| 3 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 245 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 661 $ Poids 69 % |
| 4 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 710 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 449 403 $ Poids 65 % |
| 5 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 927 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 137 969 $ Poids 61 % |
| 6 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 584 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 958 $ Poids 60 % |
| 7 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 904 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 136 657 $ Poids 49 % |
| 8 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 586 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 402 217 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 578 867 $ Poids 38 % |
| 10 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 924 $ Poids 37 % |
| 11 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 395 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +67 551 $ · Ajust. âge −31 856 $ | 662 721 $ Poids 36 % |
| 12 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 763 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 171 262 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.