904 Rue MARILLAC · Sherbrooke
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 199 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972931603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
43027972931603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 390 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 439 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 366 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 388 653 $ Poids 86 % |
| 3 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 281 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 413 $ Poids 83 % |
| 4 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 488 902 $ Poids 79 % |
| 5 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 174 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 409 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 315 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 529 861 $ Poids 71 % |
| 7 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 874 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 391 528 $ Poids 71 % |
| 8 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 852 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 447 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 603 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 444 270 $ Poids 69 % |
| 10 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 373 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 381 293 $ Poids 68 % |
| 11 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 901 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 547 796 $ Poids 68 % |
| 12 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 516 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 491 997 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.