892 Rue MARILLAC · Sherbrooke
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 128 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972931618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
43027972931618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 217 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 475 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 249 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 393 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 398 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 531 474 $ Poids 87 % |
| 4 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 318 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 467 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 562 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 541 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 249 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 211 $ Poids 65 % |
| 7 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 128 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 450 194 $ Poids 64 % |
| 8 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 007 $ Poids 62 % |
| 9 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 936 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 907 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +26 153 $ | 542 669 $ Poids 60 % |
| 11 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 861 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 436 439 $ Poids 59 % |
| 12 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 246 884 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.