888 Rue MARILLAC · Sherbrooke
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 128,1 m² · constr. 1972 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 160 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972932600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
43027972932600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 219 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 490 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 416 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 546 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 232 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 404 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 301 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 479 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 373 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 393 124 $ Poids 73 % |
| 6 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 375 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 607 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 902 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 126 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 447 $ Poids 59 % |
| 9 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 890 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +26 153 $ | 557 799 $ Poids 58 % |
| 10 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 341 $ Poids 58 % |
| 11 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 321 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 253 996 $ Poids 56 % |
| 12 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 232 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 464 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.