636 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 120,4 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 177 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972933056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
43027972933056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 025 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 259 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 457 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 157 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 382 728 $ Poids 92 % |
| 3 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 182 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 467 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 586 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 514 709 $ Poids 80 % |
| 5 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 757 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 526 027 $ Poids 67 % |
| 6 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 847 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 552 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 157 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 391 311 $ Poids 66 % |
| 8 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 775 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 392 146 $ Poids 65 % |
| 9 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 186 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 207 $ Poids 64 % |
| 10 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 75 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 436 789 $ Poids 64 % |
| 11 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 528 568 $ Poids 64 % |
| 12 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 785 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 520 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.