710 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 69,8 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972933866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
43027972933866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 714 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 844 $ Poids 51 % |
| 2 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 923 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 556 $ Poids 43 % |
| 3 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 510 $ Poids 40 % |
| 4 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 788 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 636 $ Poids 38 % |
| 5 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 428 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 393 797 $ Poids 34 % |
| 6 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 870 m · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 395 289 $ Poids 31 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 925 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 388 $ Poids 30 % |
| 8 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 331 526 $ Poids 27 % |
| 9 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 352 396 $ Poids 24 % |
| 10 | 714, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2024-11-01 · 158 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 944 $ Poids 24 % |
| 11 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 153 293 $ (1 970 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 176 187 $ Poids 15 % |
| 12 | 63, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (3 447 $/m²) 58 m² · constr. 1939 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 280 554 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.