651 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 108,9 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972934221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
43027972934221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 131 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 334 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 110 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 392 303 $ Poids 86 % |
| 3 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 463 612 $ Poids 82 % |
| 4 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 733 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 119 882 $ Poids 78 % |
| 5 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 727 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 343 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 614 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −18 715 $ | 187 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 791 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 455 616 $ Poids 73 % |
| 9 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 136 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 417 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 863 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 409 $ Poids 71 % |
| 11 | 664, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-04 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 247 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 751 $ Poids 70 % |
| 12 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 131 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 344 804 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.