700-750 Rue WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
692 700 $
Autre · constr. 1947 · terrain 46 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 124,2 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
8 719 000 $
Rôle antérieur 6 058 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972935125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 476 000 $
Valeur bâtiment
7 243 000 $
Rôle antérieur
6 058 900 $
ID provincial
43027972935125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 125 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 389 118 $ Poids 68 % |
| 2 | 717, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-10 · 203 m · Vendu 525 000 $ (5 077 $/m²) 103,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 201 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 340 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 165 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 68 % |
| 5 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 133 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 360 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 041 $ | 148 511 $ Poids 66 % |
| 7 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 463 m · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +925 $ | 185 925 $ Poids 63 % |
| 9 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 243 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 380 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 490 m · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 582 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 505 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 715 $ | 178 287 $ Poids 62 % |
| 12 | 416-418, 6ième Avenue, Sherbrooke 2026-06-23 · 502 m · Vendu 523 000 $ (2 637 $/m²) 198,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 537 440 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.