752 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 85,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 154 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972943036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
43027972943036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 251 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 110 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 616 $ Poids 95 % |
| 3 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 158 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 376 644 $ Poids 91 % |
| 4 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 678 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 464 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 706 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 188 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 366 988 $ Poids 71 % |
| 7 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 770 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 372 359 $ Poids 63 % |
| 8 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 429 988 $ Poids 60 % |
| 9 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 195 $ Poids 60 % |
| 10 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 920 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 512 $ Poids 57 % |
| 11 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 522 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 623 $ Poids 56 % |
| 12 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 635 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −18 715 $ | 164 554 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.