768 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 74 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972943356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
43027972943356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 693 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 331 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 139 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 569 $ Poids 67 % |
| 3 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 281 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 850 $ Poids 63 % |
| 4 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 916 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 732 $ Poids 55 % |
| 5 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 896 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 375 $ Poids 51 % |
| 6 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 795 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 352 297 $ Poids 48 % |
| 7 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 829 m · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 406 429 $ Poids 43 % |
| 8 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 919 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 992 $ Poids 41 % |
| 9 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 640 $ Poids 38 % |
| 10 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 456 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 360 320 $ Poids 38 % |
| 11 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 757 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 347 330 $ Poids 35 % |
| 12 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 397 977 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.