761 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 101,6 m² · constr. 1947 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972944181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
43027972944181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 122 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 378 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 578 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −18 715 $ | 180 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 101 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 410 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 42 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 323 300 $ Poids 81 % |
| 5 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 087 $ Poids 81 % |
| 6 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 379 222 $ Poids 80 % |
| 7 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 681 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 115 970 $ Poids 77 % |
| 8 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 345 422 $ Poids 75 % |
| 9 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 761 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 439 165 $ Poids 75 % |
| 10 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 803 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 438 965 $ Poids 73 % |
| 11 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 704 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 72 897 $ Poids 70 % |
| 12 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 595 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 537 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.