769 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 84,5 m² · constr. 1947 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972944321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
43027972944321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 268 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 129 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 856 $ Poids 95 % |
| 3 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 107 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 373 849 $ Poids 87 % |
| 4 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 648 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 619 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 460 929 $ Poids 77 % |
| 6 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 144 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 364 127 $ Poids 69 % |
| 7 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 803 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 369 601 $ Poids 60 % |
| 8 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 426 461 $ Poids 57 % |
| 9 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 329 $ Poids 56 % |
| 10 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 966 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 672 $ Poids 56 % |
| 11 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 898 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 947 $ Poids 54 % |
| 12 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 746 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 375 449 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.