715 Rue ORMEAUX · Sherbrooke
Valeur estimée
431 800 $
Autre · 2 049 $/m² · 210,7 m² · constr. 1955 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 192 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972944444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
43027972944444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 305 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −5 619 $ | 151 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 1109-1115, rue Deschaillons, Sherbrooke 2026-04-15 · 595 m · Vendu 905 000 $ (4 198 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 021 958 $ Poids 82 % |
| 3 | 1020, rue Walsh, Sherbrooke 2026-03-30 · 497 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 416-418, 6ième Avenue, Sherbrooke 2026-06-23 · 666 m · Vendu 523 000 $ (2 637 $/m²) 198,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 574 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 482 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 605 122 $ Poids 75 % |
| 6 | 373, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-15 · 688 m · Vendu 522 500 $ (2 343 $/m²) 223 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 544 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 577 m · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 184 869 $ Poids 73 % |
| 8 | 662-664, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-06-08 · 789 m · Vendu 440 000 $ (1 923 $/m²) 228,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 144 $ Poids 67 % |
| 9 | 925-927, rue Aubry, Sherbrooke 2026-06-18 · 604 m · Vendu 675 000 $ (2 842 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 927 $ Poids 65 % |
| 10 | 61 et 63, rue Johnson, Sherbrooke 2026-03-09 · 918 m · Vendu 365 000 $ (1 713 $/m²) 213,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 316-318, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-23 · 748 m · Vendu 425 000 $ (2 275 $/m²) 186,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 474 547 $ Poids 63 % |
| 12 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 384 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 342 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.