820-822 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 118,7 m² · constr. 1951 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 191 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972953146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
43027972953146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 78 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 152 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 440 970 $ Poids 83 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 570 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 477 781 $ Poids 81 % |
| 5 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 516 775 $ Poids 75 % |
| 6 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 696 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 489 402 $ Poids 70 % |
| 7 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 691 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 127 434 $ Poids 70 % |
| 8 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 78 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 164 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 410 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 493 453 $ Poids 65 % |
| 11 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 417 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 824 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 716 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.