858 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972953496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
43027972953496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 197 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 396 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 107 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 349 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 612 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 195 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 680 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 199 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 441 611 $ Poids 77 % |
| 8 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 474 861 $ Poids 76 % |
| 9 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 778 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 475 802 $ Poids 76 % |
| 10 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 511 $ Poids 73 % |
| 11 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 369 911 $ Poids 73 % |
| 12 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 619 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 75 873 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.