888 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
827 100 $
Autre · 2 282 $/m² · 362,4 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 400 $
Rôle antérieur 745 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972953876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
796 000 $
Rôle antérieur
745 200 $
ID provincial
43027972953876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 607 m · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 902 942 $ Poids 72 % |
| 2 | 470, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-31 · 548 m · Vendu 632 000 $ (1 889 $/m²) 334,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 679 061 $ Poids 59 % |
| 3 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 433 m · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 582 862 $ Poids 58 % |
| 4 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 597 $ Poids 57 % |
| 5 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-05-16 · 607 m · Vendu 150 000 $ (447 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 174 740 $ Poids 51 % |
| 6 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 260 362 $ Poids 45 % |
| 7 | 234-236, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 339 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 363 $ Poids 42 % |
| 8 | 161, Rue Du Verger, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 322 $/m²) 333,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 841 305 $ Poids 37 % |
| 9 | 459-469, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 810 $/m²) 370,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 815 $ Poids 37 % |
| 10 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 603 $ Poids 35 % |
| 11 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 911 114 $ Poids 33 % |
| 12 | 371, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-03-24 · 718 m · Vendu 550 000 $ (1 794 $/m²) 306,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 668 218 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.