867 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
367 900 $
Autre · 1 651 $/m² · 222,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 128 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972954681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
43027972954681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 276 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 154 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, rue Walsh, Sherbrooke 2026-03-30 · 435 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 1109-1115, rue Deschaillons, Sherbrooke 2026-04-15 · 504 m · Vendu 905 000 $ (4 198 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 047 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 925-927, rue Aubry, Sherbrooke 2026-06-18 · 510 m · Vendu 675 000 $ (2 842 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 264 $ Poids 82 % |
| 5 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 641 m · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 187 885 $ Poids 81 % |
| 6 | 733-735-737, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-06-26 · 582 m · Vendu 640 000 $ (2 672 $/m²) 239,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 373, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-15 · 771 m · Vendu 522 500 $ (2 343 $/m²) 223 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 554 046 $ Poids 74 % |
| 8 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 419 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 676 $ Poids 74 % |
| 9 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 577 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 615 442 $ Poids 72 % |
| 10 | 662-664, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-06-08 · 858 m · Vendu 440 000 $ (1 923 $/m²) 228,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 875 $ Poids 70 % |
| 11 | 1145-1149, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-10-08 · 584 m · Vendu 650 000 $ (2 737 $/m²) 237,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 252 $ Poids 66 % |
| 12 | 416-418, 6ième Avenue, Sherbrooke 2026-06-23 · 766 m · Vendu 523 000 $ (2 637 $/m²) 198,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 585 570 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.