885 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
519 400 $
Maison mobile · 2 174 $/m² · 238,9 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972954981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
43027972954981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 439 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 482 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 012 $ Poids 71 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 597 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 670 578 $ Poids 63 % |
| 4 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 624 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 499 $ Poids 46 % |
| 5 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 007 $ Poids 39 % |
| 6 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 480 961 $ Poids 37 % |
| 7 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 356 913 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 447 900 $ (2 341 $/m²) 191,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 747 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge +35 832 $ | 579 203 $ Poids 16 % |
| 9 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 358 $ Poids 15 % |
| 10 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 436 726 $ Poids 6 % |
| 11 | 172, rue Terrill, Sherbrooke 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 795 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 499 764 $ Poids 4 % |
| 12 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 813 233 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.