871 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 86,9 m² · constr. 2022 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 244 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972956663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
43027972956663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 185 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 428 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 357 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 533 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 440 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 378 029 $ Poids 90 % |
| 4 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 346 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 951 $ Poids 89 % |
| 5 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 388 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 698 $ Poids 86 % |
| 6 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 201 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +33 448 $ | 442 206 $ Poids 71 % |
| 7 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 337 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 204 056 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 513 $ Poids 66 % |
| 9 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 279 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 471 $ Poids 65 % |
| 10 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 986 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 711 $ Poids 59 % |
| 11 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 579 m · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +41 373 $ | 525 565 $ Poids 58 % |
| 12 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 481 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 70 449 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.