893-901 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
658 200 $
Autre · 1 476 $/m² · 445,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 345 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972964231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
43027972964231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 482 m · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 681 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +79 498 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 932 366 $ Poids 35 % |
| 3 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +60 426 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 139 658 $ Poids 31 % |
| 4 | 1121-1127, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (1 749 $/m²) 514,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −60 152 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 830 275 $ Poids 26 % |
| 5 | 459-469, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 810 $/m²) 370,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +68 502 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 865 375 $ Poids 24 % |
| 6 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 642 $ Poids 23 % |
| 7 | 1240-1246, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (1 720 $/m²) 505,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −51 591 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 894 116 $ Poids 23 % |
| 8 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 552 m · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 1 044 167 $ Poids 22 % |
| 9 | 1211-1229, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (1 566 $/m²) 366 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +62 545 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 688 152 $ Poids 17 % |
| 10 | 456, Rue Du Conseil, Sherbrooke 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 033 $/m²) 387,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 019 $ Poids 17 % |
| 11 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 764 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 900 764 $ Poids 16 % |
| 12 | 501-505, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 575 $/m²) 358,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +68 676 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 804 162 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.