927 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
550 500 $
Autre · 1 775 $/m² · 310,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972964611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
43027972964611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 579 m · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 857 692 $ Poids 72 % |
| 2 | 470, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-31 · 476 m · Vendu 632 000 $ (1 889 $/m²) 334,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 293 $ Poids 61 % |
| 3 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 520 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 589 427 $ Poids 60 % |
| 4 | 650-654, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-09-26 · 907 m · Vendu 454 000 $ (1 552 $/m²) 292,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 555 045 $ Poids 53 % |
| 5 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-05-16 · 579 m · Vendu 150 000 $ (447 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 038 $ Poids 51 % |
| 6 | 371, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-03-24 · 656 m · Vendu 550 000 $ (1 794 $/m²) 306,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 632 308 $ Poids 49 % |
| 7 | 161, Rue Du Verger, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 322 $/m²) 333,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 796 073 $ Poids 42 % |
| 8 | 234-236, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 339 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 633 080 $ Poids 40 % |
| 9 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +8 026 $ | 247 485 $ Poids 39 % |
| 10 | 246-248, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 753 $/m²) 293,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 313 $ Poids 38 % |
| 11 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −55 113 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 755 $ Poids 34 % |
| 12 | 320, rue d'Alençon, Sherbrooke 2024-12-18 · 865 m · Vendu 650 000 $ (1 988 $/m²) 327 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 751 380 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.