908 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 95,2 m² · constr. 1966 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972965339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
43027972965339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 222 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 434 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 382 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 370 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 536 124 $ Poids 89 % |
| 4 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 279 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 365 072 $ Poids 83 % |
| 5 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 428 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 73 066 $ Poids 79 % |
| 6 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 375 $ Poids 78 % |
| 7 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 399 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 391 577 $ Poids 78 % |
| 8 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 488 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 392 669 $ Poids 76 % |
| 9 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 502 712 $ Poids 75 % |
| 10 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 378 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 769 $ Poids 74 % |
| 11 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 430 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 120 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 227 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.