919 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 231 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972966485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
43027972966485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 260 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 433 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 314 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 539 968 $ Poids 94 % |
| 3 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 521 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 382 948 $ Poids 85 % |
| 4 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 419 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 257 $ Poids 84 % |
| 5 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 353 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 086 $ Poids 82 % |
| 6 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 333 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 194 706 $ Poids 77 % |
| 7 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 485 $ Poids 73 % |
| 8 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 226 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 374 911 $ Poids 72 % |
| 9 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 397 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 71 237 $ Poids 68 % |
| 10 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 425 711 $ Poids 67 % |
| 11 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 507 638 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 939 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 299 380 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.