959 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972966865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
43027972966865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 338 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −985 $ | 194 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 296 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 437 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 406 160 $ Poids 86 % |
| 4 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 300 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 540 705 $ Poids 86 % |
| 5 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 205 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 367 671 $ Poids 86 % |
| 6 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 359 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 73 886 $ Poids 83 % |
| 7 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 361 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 121 409 $ Poids 81 % |
| 8 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 506 453 $ Poids 80 % |
| 9 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 479 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 394 525 $ Poids 80 % |
| 10 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 506 $ Poids 77 % |
| 11 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 389 788 $ Poids 68 % |
| 12 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 558 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 396 094 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.