927-929 Rue WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 200,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972967593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
43027972967593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 482 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 594 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 415 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 476 855 $ Poids 58 % |
| 3 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 700 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 485 976 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 793 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 614 289 $ Poids 52 % |
| 5 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 950 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 668 768 $ Poids 44 % |
| 6 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 741 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −51 548 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 685 $ Poids 38 % |
| 7 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 885 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 608 $ Poids 37 % |
| 8 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 493 $ Poids 32 % |
| 9 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 911 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 019 $ Poids 31 % |
| 10 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 889 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 634 798 $ Poids 25 % |
| 11 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 475 664 $ Poids 25 % |
| 12 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 841 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 492 495 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.