942 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
492 600 $
Autre · 4 146 $/m² · 118,8 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 323 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972973026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
43027972973026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 252 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 390 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 297 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 464 528 $ Poids 81 % |
| 3 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 832 $ Poids 80 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 617 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 547 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 501 $ Poids 79 % |
| 6 | 684, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-06 · 695 m · Vendu 529 000 $ (4 640 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 617 924 $ Poids 73 % |
| 7 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 653 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 663 $ Poids 71 % |
| 8 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 692 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +45 173 $ | 558 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 428-430, 5ième avenue, Sherbrooke 2026-07-16 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 671 $ Poids 67 % |
| 11 | 717, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-10 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 077 $/m²) 103,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 596 $ Poids 66 % |
| 12 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 710 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 178 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.