997 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 128,9 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972976777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
43027972976777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 449 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 406 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 409 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 218 $ Poids 76 % |
| 3 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 560 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 642 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 835 $ Poids 73 % |
| 5 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 816 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 416 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 388 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 389 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +35 091 $ | 477 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 873 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 709 $ Poids 67 % |
| 9 | 416, rue de Normandie, Sherbrooke 2025-09-12 · 377 m · Vendu 400 500 $ (3 391 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 437 901 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 957 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 397 544 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 926 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 443 580 $ Poids 66 % |
| 12 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 700 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −6 723 $ | 152 218 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.