1000 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
708 000 $
Autre · constr. 2007 · terrain 33 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 008,5 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
6 761 900 $
Rôle antérieur 5 055 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972982298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 815 500 $
Valeur bâtiment
4 946 400 $
Rôle antérieur
5 055 600 $
ID provincial
43027972982298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-927, rue Aubry, Sherbrooke 2026-06-18 · 288 m · Vendu 675 000 $ (2 842 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 730 762 $ Poids 67 % |
| 2 | 733-735-737, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-06-26 · 389 m · Vendu 640 000 $ (2 672 $/m²) 239,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 705 670 $ Poids 65 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 403 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 381 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 1020, rue Walsh, Sherbrooke 2026-03-30 · 335 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 731 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 463 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 176 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 478 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 438 368 $ Poids 62 % |
| 7 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 384 m · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 747 765 $ Poids 61 % |
| 8 | 1109-1115, rue Deschaillons, Sherbrooke 2026-04-15 · 472 m · Vendu 905 000 $ (4 198 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 032 242 $ Poids 61 % |
| 9 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 544 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 58 % |
| 10 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 554 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 470 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 456 747 $ Poids 58 % |
| 12 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 632 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.