1017 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 196 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972986188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
43027972986188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 344 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 434 095 $ Poids 92 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 452 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 372 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 262 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 160 $ Poids 86 % |
| 5 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 386 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 209 343 $ Poids 83 % |
| 6 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 969 $ Poids 81 % |
| 7 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 513 750 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 438 138 $ Poids 80 % |
| 9 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 227 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 481 $ Poids 75 % |
| 10 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 416 719 $ Poids 75 % |
| 11 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 381 621 $ Poids 75 % |
| 12 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 590 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 423 504 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.