1014 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
778 400 $
Autre · 530 $/m² · 1 467,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 467,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 900 $
Rôle antérieur 719 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972986330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
924 900 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
43027972986330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 287 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 66 % |
| 2 | 903, rue Woodward, Sherbrooke 2026-01-26 · 251 m · Vendu 800 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 62 % |
| 3 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 529 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1192 à 1200, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-26 · 629 m · Vendu 600 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 58 % |
| 5 | 1310, rue Repentigny, Sherbrooke 2026-05-13 · 864 m · Vendu 3 850 000 $ (2 290 $/m²) 1 681,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 547 $ · Ajust. superficie −244 804 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 3 461 243 $ Poids 50 % |
| 6 | 390, rue Rouen, Sherbrooke 2025-10-24 · 792 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 44 % |
| 7 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 746 m · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 462 $ Poids 42 % |
| 8 | 88, 13e avenue Sud, Sherbrooke 2025-11-06 · 927 m · Vendu 98 157 $ Ajust. marché +9 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 242 $ Poids 40 % |
| 9 | 535, rue Papineau, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 3 690 000 $ (2 532 $/m²) 1 457,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 530 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 3 786 089 $ Poids 33 % |
| 10 | 565-573, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 32 % |
| 11 | 1265, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 1269, rue François-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.