1018-1020 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
929 000 $
Autre · 1 265 $/m² · 734,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
734,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 567 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972986512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
43027972986512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 666 m · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 452 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 126 312 $ Poids 41 % |
| 3 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 140 106 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −133 765 $ | 1 326 435 $ Poids 29 % |
| 5 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +268 772 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 751 762 $ Poids 12 % |
| 6 | 1121-1127, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (1 749 $/m²) 514,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +191 908 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 082 334 $ Poids 7 % |
| 7 | 1240-1246, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (1 720 $/m²) 505,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie +196 305 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 142 012 $ Poids 5 % |
| 8 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +148 564 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 261 469 $ Poids 4 % |
| 9 | 1233-1239, Rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (1 733 $/m²) 501 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie +202 014 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 144 454 $ Poids 3 % |
| 10 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 208 066 $ Poids 2 % |
| 11 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 345 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.