1030 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
927 800 $
Autre · 1 091 $/m² · 850,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
850,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 434 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972986921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
43027972986921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 706 m · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 736 173 $ Poids 29 % |
| 2 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +100 805 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 198 468 $ Poids 26 % |
| 3 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +186 914 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 285 999 $ Poids 20 % |
| 4 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +151 365 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 436 363 $ Poids 17 % |
| 5 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 889 241 $ Poids 5 % |
| 6 | 1121-1127, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (1 749 $/m²) 514,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 115 427 $ Poids 2 % |
| 7 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +253 279 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 366 184 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.