1050 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
252 100 $
Autre · 2 261 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 66 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972996044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
43027972996044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 2 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 406 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 263 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 506 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 379 498 $ Poids 88 % |
| 4 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 093 $ Poids 88 % |
| 5 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 493 953 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 202 $ Poids 79 % |
| 7 | 181-185, Rue Rivier, Sherbrooke 2026-07-03 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 495 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 524 616 $ Poids 79 % |
| 8 | 717, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-10 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 077 $/m²) 103,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 063 $ Poids 77 % |
| 9 | 200-202, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-06-18 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 557 $ Poids 76 % |
| 10 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 471 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 224 420 $ Poids 76 % |
| 11 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 391 $ Poids 75 % |
| 12 | 684, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-06 · 691 m · Vendu 529 000 $ (4 640 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 606 276 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.