1072 Rue WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
313 300 $
Autre · 2 222 $/m² · 141 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 124 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972997032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
43027972997032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 315 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 712 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 028 $ Poids 79 % |
| 3 | 1120-1122, rue Woodward, Sherbrooke 2025-09-25 · 88 m · Vendu 485 000 $ (3 264 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 039 $ Poids 77 % |
| 4 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 563 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +5 229 $ | 170 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 137-139, 10ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-25 · 905 m · Vendu 500 000 $ (3 316 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 956 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 798 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 943 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 450 720 $ Poids 60 % |
| 8 | 170 et 172, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-28 · 826 m · Vendu 387 000 $ (2 482 $/m²) 155,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 422 918 $ Poids 60 % |
| 9 | 870-872, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-07-22 · 358 m · Vendu 469 900 $ (3 688 $/m²) 127,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 531 520 $ Poids 60 % |
| 10 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 432 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 595 033 $ Poids 58 % |
| 11 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 706 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 914 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +41 115 $ | 491 978 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.