1087 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 189 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972997420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
43027972997420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 202 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 540 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 374 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 567 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 373 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 640 $ Poids 86 % |
| 5 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 453 $ Poids 82 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 439 483 $ Poids 82 % |
| 7 | 416, rue de Normandie, Sherbrooke 2025-09-12 · 289 m · Vendu 400 500 $ (3 391 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 421 293 $ Poids 74 % |
| 8 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 418 242 $ Poids 74 % |
| 9 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 476 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 514 257 $ Poids 73 % |
| 10 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 515 507 $ Poids 72 % |
| 11 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 463 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 340 $ Poids 72 % |
| 12 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 501 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +3 106 $ | 178 028 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.