1101 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 157,5 m² · constr. 1992 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972997590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
43027972997590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 771 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 110 $ Poids 62 % |
| 2 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 707 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 975 $ Poids 59 % |
| 3 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 862 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 381 $ Poids 59 % |
| 4 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 285 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 956 $ Poids 59 % |
| 5 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 137 860 $ Poids 58 % |
| 6 | 1366, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-06-02 · 558 m · Vendu 420 000 $ (2 844 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 616 $ Poids 56 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 100 $ Poids 55 % |
| 8 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 523 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +14 941 $ | 189 501 $ Poids 55 % |
| 9 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 657 835 $ Poids 53 % |
| 10 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 936 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 488 681 $ Poids 53 % |
| 11 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 235 $ Poids 50 % |
| 12 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 388 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 212 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.