1111-1115 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 215,6 m² · constr. 1920 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 415 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972997780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
43027972997780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 797 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 563 187 $ Poids 64 % |
| 2 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 914 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 902 $ Poids 50 % |
| 3 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 566 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 430 888 $ Poids 47 % |
| 4 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 866 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 533 $ Poids 40 % |
| 5 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 551 $ Poids 30 % |
| 6 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 812 $ Poids 28 % |
| 7 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 130 $ Poids 25 % |
| 8 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 580 799 $ Poids 20 % |
| 9 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 577 947 $ Poids 16 % |
| 10 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 657 $ Poids 14 % |
| 11 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 507 400 $ Poids 14 % |
| 12 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 489 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.