555 Rue LAPORTE · Sherbrooke
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 192,6 m² · constr. 1954 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973003494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
43027973003494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 678 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 596 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 496 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 463 197 $ Poids 64 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 511 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 578 525 $ Poids 59 % |
| 4 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 473 388 $ Poids 45 % |
| 5 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 684 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 833 $ Poids 38 % |
| 6 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 92 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 624 788 $ Poids 37 % |
| 7 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 577 213 $ Poids 34 % |
| 8 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 648 151 $ Poids 32 % |
| 9 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 111 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 484 697 $ Poids 29 % |
| 10 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 417 $ Poids 27 % |
| 11 | 409, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-28 · 666 m · Vendu 205 000 $ (1 200 $/m²) 170,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 664 $ Poids 20 % |
| 12 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 816 m · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 457 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.