142 6E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 134,4 m² · constr. 1952 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973004496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
43027973004496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 439 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 116 796 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 529 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −6 167 $ | 433 995 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 163 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 212 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 617 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 417 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +2 387 $ | 119 306 $ Poids 66 % |
| 8 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 189 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 309 006 $ Poids 64 % |
| 9 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 767 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 486 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 245 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 496 199 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 612 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 742 $ Poids 63 % |
| 12 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 662 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 115 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.