143-145 7E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 148,9 m² · constr. 1945 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973004806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
43027973004806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 423 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 120 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 423 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 118 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 303 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 691 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 507 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 901 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 133 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 332 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 499 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −20 557 $ | 443 113 $ Poids 61 % |
| 8 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 372 717 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 625 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 504 754 $ Poids 54 % |
| 10 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 594 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 391 924 $ Poids 49 % |
| 11 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 315 577 $ Poids 44 % |
| 12 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 647 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 201 237 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.