570-578 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
843 900 $
Autre · 2 121 $/m² · 397,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 500 $
Rôle antérieur 1 195 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973006807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
878 300 $
Rôle antérieur
1 195 300 $
ID provincial
43027973006807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 282 m · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 080 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 443 m · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 439 m · Vendu 649 000 $ (1 802 $/m²) 360,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 717 207 $ Poids 78 % |
| 4 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 587 m · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 851 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 307 m · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +8 026 $ | 276 803 $ Poids 60 % |
| 6 | 415, rue Vincent, Sherbrooke 2026-07-15 · 401 m · Vendu 617 500 $ (1 888 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 943 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 690 618 $ Poids 56 % |
| 7 | 459-469, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-05-02 · 476 m · Vendu 670 000 $ (1 810 $/m²) 370,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 821 939 $ Poids 54 % |
| 8 | 408, rue Codère, Sherbrooke 2026-05-08 · 624 m · Vendu 770 000 $ (2 323 $/m²) 331,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +77 116 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 868 376 $ Poids 53 % |
| 9 | 182, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 580 m · Vendu 75 500 $ (221 $/m²) 342,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +755 $ | 89 370 $ Poids 52 % |
| 10 | 532-542, rue Mercier, Sherbrooke 2025-08-14 · 107 m · Vendu 715 000 $ (2 138 $/m²) 334,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +67 759 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 902 576 $ Poids 50 % |
| 11 | 234-236, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-14 · 394 m · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 339 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 710 779 $ Poids 48 % |
| 12 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 814 m · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +72 950 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 959 846 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.