556 Rue PAPINEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 117,1 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973008179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
43027973008179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 591 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 815 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 179 585 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 635 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +2 056 $ | 414 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 795 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 78 917 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 862 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 534 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 474 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 953 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-30 · 228 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 371 902 $ Poids 69 % |
| 9 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 791 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 371 741 $ Poids 68 % |
| 10 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 941 $ Poids 68 % |
| 11 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 678 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 460 199 $ Poids 67 % |
| 12 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 496 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 853 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.