220 Rue CODERE · Sherbrooke
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 127,1 m² · constr. 1959 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 224 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973009168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
43027973009168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 390 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 681 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 436 550 $ Poids 79 % |
| 3 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 715 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +2 264 $ | 83 207 $ Poids 73 % |
| 4 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 431 $ Poids 69 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 818 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 870 $ Poids 68 % |
| 6 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 869 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 459 862 $ Poids 68 % |
| 7 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 876 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 394 $ Poids 66 % |
| 8 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 657 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 402 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 606 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 498 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 649 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 267 246 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 533 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 214 165 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-30 · 234 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 096 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.