613-615 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
372 900 $
Autre · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973017393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
43027973017393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-53, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-12 · 89 m · Vendu 430 000 $ (2 266 $/m²) 189,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 441 872 $ Poids 69 % |
| 2 | 53-57, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-20 · 208 m · Vendu 205 338 $ (868 $/m²) 236,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 338 $ Poids 68 % |
| 3 | 72-74, 8e avenue N, Sherbrooke 2026-05-29 · 131 m · Vendu 525 000 $ (2 437 $/m²) 215,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 68 % |
| 4 | 512-514, rue Cartier, Sherbrooke 2026-06-11 · 185 m · Vendu 450 000 $ (2 023 $/m²) 222,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 424 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-22 · 255 m · Vendu 610 000 $ (2 698 $/m²) 226,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 567 300 $ Poids 68 % |
| 6 | 535, rue Papineau, Sherbrooke 2026-05-21 · 257 m · Vendu 3 690 000 $ (2 532 $/m²) 1 457,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −276 750 $ | 3 459 780 $ Poids 66 % |
| 7 | 124 et 126, Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-05 · 276 m · Vendu 625 000 $ (2 912 $/m²) 214,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 66 % |
| 8 | 42 – 46, 10 Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-23 · 266 m · Vendu 390 000 $ (1 999 $/m²) 195,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 413 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 467 – 469, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-05-29 · 326 m · Vendu 325 000 $ (2 995 $/m²) 108,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 352 m · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 079 231 $ Poids 65 % |
| 11 | 427, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-06-25 · 374 m · Vendu 482 000 $ (2 914 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 278 $ Poids 65 % |
| 12 | 137-139, 10ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-25 · 362 m · Vendu 500 000 $ (3 316 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.