619-627 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
1 146 800 $
Autre · 719 $/m² · 1 594,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 594,4 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 400 $
Rôle antérieur 762 400 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973017624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
1 010 600 $
Rôle antérieur
762 400 $
ID provincial
43027973017624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Papineau, Sherbrooke 2026-05-21 · 268 m · Vendu 3 690 000 $ (2 532 $/m²) 1 457,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 530 $ · Ajust. superficie +173 436 $ · Ajust. âge −202 950 $ | 3 707 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 463-473, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-13 · 315 m · Vendu 362 500 $ constr. 1930 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 426 434 $ Poids 63 % |
| 3 | 34-40, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-27 · 124 m · Vendu 465 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 533 623 $ Poids 54 % |
| 4 | 88, 13e avenue Sud, Sherbrooke 2025-11-06 · 510 m · Vendu 98 157 $ Ajust. marché +9 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 242 $ Poids 53 % |
| 5 | 26-28, rue Kennedy Sud, Sherbrooke 2026-01-21 · 788 m · Vendu 280 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 48 % |
| 6 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 581 m · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 547 612 $ Poids 47 % |
| 7 | 565-573, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-06-26 · 503 m · Vendu 100 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 44 % |
| 8 | 1310, rue Repentigny, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 3 850 000 $ (2 290 $/m²) 1 681,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 547 $ · Ajust. superficie −99 387 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 414 160 $ Poids 43 % |
| 9 | 255 à 265, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-05-14 · 388 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 171 $ Poids 43 % |
| 10 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 42 % |
| 11 | 1192 à 1200, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 655 566 $ Poids 40 % |
| 12 | 903, rue Woodward, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 922 041 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.