630 Rue PAPINEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
1 957 300 $
Autre · 1 174 $/m² · 1 667,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 667,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 854 400 $
Rôle antérieur 2 604 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973019600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 200 $
Valeur bâtiment
2 262 200 $
Rôle antérieur
2 604 800 $
ID provincial
43027973019600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 632 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Papineau, Sherbrooke 2026-05-21 · 183 m · Vendu 3 690 000 $ (2 532 $/m²) 1 457,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 530 $ · Ajust. superficie +266 103 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 3 984 183 $ Poids 75 % |
| 2 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 787 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 314 $ Poids 49 % |
| 3 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 787 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 314 $ Poids 49 % |
| 4 | 1310, rue Repentigny, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 3 850 000 $ (2 290 $/m²) 1 681,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 547 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −250 250 $ | 3 632 725 $ Poids 40 % |
| 5 | 770, Place Des Ormeaux, Sherbrooke 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 3 450 000 $ (1 935 $/m²) 1 783,1 m² Ajust. marché +915 446 $ · Ajust. superficie −111 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 253 709 $ Poids 6 % |
| 6 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 343 812 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.