665 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
853 700 $
Autre · 2 110 $/m² · 404,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 200 $
Rôle antérieur 923 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973022126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
901 400 $
Rôle antérieur
923 600 $
ID provincial
43027973022126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 543 m · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 089 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 235 m · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 891 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 818 m · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 457 $ Poids 62 % |
| 4 | 275, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 863 m · Vendu 649 000 $ (1 802 $/m²) 360,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 762 184 $ Poids 58 % |
| 5 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 195 m · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 293 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 459-469, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-05-02 · 320 m · Vendu 670 000 $ (1 810 $/m²) 370,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 002 $ Poids 55 % |
| 7 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 393 m · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +80 746 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 002 741 $ Poids 54 % |
| 8 | 234-236, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-14 · 84 m · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 339 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 709 $ Poids 48 % |
| 9 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 767 769 $ Poids 45 % |
| 10 | 415, rue Vincent, Sherbrooke 2026-07-15 · 765 m · Vendu 617 500 $ (1 888 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 269 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 752 519 $ Poids 43 % |
| 11 | 532-542, rue Mercier, Sherbrooke 2025-08-14 · 536 m · Vendu 715 000 $ (2 138 $/m²) 334,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +74 920 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 920 462 $ Poids 41 % |
| 12 | 182, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 841 m · Vendu 75 500 $ (221 $/m²) 342,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 96 904 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.